总价35.7亿起拍！大亚湾临深挂牌21万平住宅用地

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本周二，惠州市公共资源交易中心挂出大亚湾西区SHN-05-02-14a（1、2号地）两宗地块，总起拍价约35.7亿元，总用地面积约20.9万平，将在7月31日进行网络竞价拍卖。
竞拍条件显示，上述两宗地块需统一规划且项目需执行省、市装配式建筑的相关要求，与此同时，在限价政策上，要求单套毛坯商品住宅销售单价不高于16734元/平方米。
SHN-05-02-14a号地块位于大亚湾西区新畲地段，临近龙光城，与深圳坪山区为邻。地块划分为两部分出让，即01号、02号地，两宗地块需统一规划，总用地面积约20.9万平方米，最高计容总建面约62.7万平方米，土地用途为二类商服及住宅用地。
两宗地为无底价挂牌出让，每次加价幅度不少于50万元的整数倍，当网上挂牌竞价超过挂牌起始价15%，转为采取摇号方式确定竞得人。
其中，01号地块计算指标用地面积约11.2万平方米，容积率3.0，最高计容建面约33.7万平方米（商业建筑面积≤20%）。01号地块起拍价19.16亿元，折合起拍楼面价约5700元/平方米，最高限价22.03亿元，最高楼面价约6555元/平方米。

02号地块计算指标用地面积约9.68万平方米，容积率3.0，最高计容建面约29.04万平方米（商业建筑面积≤20%）。02号地块起拍价16.56亿元，折合起拍楼面价约5700元/平方米，最高限价19.03亿元，最高楼面价约6555元/平方米。

要求地块所建住宅有一定的建筑设计要求，项目需执行省、市装配式建筑的相关要求。还需结合山体城市建设特点，由竞得人采用台地等方式对南侧山体现状地形进行整体设计，根据地块整体设计方案，确定山体场平及边坡防护工程实施方案，山体场平及边坡防护工程由政府负责实施。
其他配建方面，涵盖开放式公园、两所幼儿园、文化活动站、社区体育活动场地、居家养老服务中心等。地块南侧规划的54班九年一贯制学校用地与出让地块统一规划，由政府另行负责建设。
采写 南都记者 蒋奇政

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