常州市打响下调存量房贷利率第一枪？多家银行回应

Carlos Andres M

江苏省常州市打响下调存量房贷利率第一枪？多家银行回应。
7月21日上午，有常州市当地媒体报道称，常州市部分银行同意下调存量房贷利率。该报道迅速引发市场关注。不过，澎湃新闻记者注意到，该报道随后删除了“银行同意下调存量房贷利率”内容。
对于常州市是否有银行同意下调存量房贷利率，澎湃新闻拨打了常州多家国有大行、股份行、城商行电话。这些银行均回应，目前尚未收到有关正式通知或文件。
澎湃新闻记者从某城商行客服人员了解到，对于下调存量房贷利率，该行暂时没有相关政策出台，需要等待后续人民银行有相应正式文件下发，按照正式文件当中的要求来办理。客服人员表示，此前有其他客户来电咨询过相关事宜，目前还需要等待人民银行正式文件通知。
澎湃新闻记者还从某股份行常州分行以及支行的多位贷款客户经理处了解到，目前该行也没有接到任何下调存量房贷利率的消息和通知。
值得注意的是，澎湃新闻记者从常州市两家国有大行支行获悉，目前没有接到存量房贷利率下调的正式通知，不过纯商业贷款可以转为商业贷款加上公积金贷款的组合贷款。
一名国有大行支行工作人员告诉记者，纯商贷改为组合贷款目前来说是可以的，根据公积金的贷款余额来定，并需要签订新的合同。他表示，纯商贷可以改为组合贷款是从去年下半年开始的，中、农、工、建四大国有行是可以做的，地方性银行不一定能做。
另一家国有大行支行工作人员也表示，该行可以做纯商贷改为组合贷款，但首先要有公积金贷款的资格，然后预约“商”转“组合”的业务，并要重新签合同、审核公积金，商业贷款部分也要根据贷款条件重新审核，包括收入证明、征信报告等。
去年以来，提前还房贷潮来袭。据央行数据，今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点。
“这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。”中国人民银行货币政策司司长邹澜在7月14日国新办举行的发布会上表示，尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上。
邹澜还表示：“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”

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